¿Qué es la eficiencia energética?

La Eficiencia Energética se puede definir como la reducción del consumo de energía manteniendo los mismos servicios energéticos, sin disminuir nuestro confort y calidad de vida, protegiendo el medio ambiente, asegurando el abastecimiento y fomentando un comportamiento sostenible en su uso.

¿Qué es un certificado de eficiencia energética de edificios existentes?

La Certificación Energética de los edificios existentes es un proceso mediante el cual se valora la eficiencia energética del edificio, asignándole una Clase Energética, que irán desde la más eficiente (A) hasta la menos eficiente (G). Evalúa el consumo como la demanda que se produce por la configuración del inmueble y el rendimiento de sus instalaciones.

El 5 de abril de 2013 se aprobó el Real Decreto 235/2013 por el que se obliga a todo propietario de un edificio o una porción del mismo a tener una calificación energética del mismo si desea arrendar o vender éste, así como de conservar y presentar dicha calificación si se la requirieran. Tiene el claro objetivo de que los propietarios o/y usuarios de los inmuebles puedan comparar estos en función de su eficiencia energética. Esto favorecerá en gran medida y a medio plazo la promoción de edificios de alta eficiencia y las inversiones en eficiencia. El certificado tiene una validez de 10 años. El ámbito de aplicación será:

1. a) Edificios de nueva construcción.
2. b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen.
3. c) Edificios o partes de edificios de carácter público con superficie mayor a 500 m2.

Se excluyen:

1. a) Edificios y monumentos protegidos de valor arquitectónico o histórico.
2. b) Edificios de culto y para las actividades religiosas.
3. c) Construcciones provisionales de dos años.
4. d) Las partes de edificios industriales, de la defensa y agrícolas destinadas a talleres, procesos industriales, defensa y agrícolas no residenciales.
5. e) Edificios o partes que sean inferiores a 50 m2 de superficie útil.
6. f) Edificios en ruinas que se compren para una reforma importante o su demolición.
7. g) Edificios o partes de edificios de viviendas cuyo uso sea inferior a 4 meses al año o que consuman el 25% de energía que deberían consumir en un año y esté justificada.

¿Qué ofrece Inmobiliaria Periáñez?

Realizamos para usted todo el proceso:

Una primera reunión en la que un técnico especialista describirá los pasos a realizar para la obtención de las calificaciones y resolverá las preguntas que le surjan.

Una vez aprobada, se desarrollaran 10 etapas para la obtención de la Certificación

1. •Desplazamiento al inmueble para realizar toda la toma de datos necesaria in situ.
2. •Se levantará un plano del inmueble (si no existiera) y determinaría la orientación de éste.
3. •Medición y análisis de todos los cerramientos del inmueble
4. •Medición y análisis de todos los datos de la instalación termo-generadora.
5. •Medición y análisis de todas las posibles sombras debidas a otros inmuebles.
6. •Se realizara el estudio técnico basado en los datos recogidos.
7. •Se desarrollara un informe de Calificación Energética de la vivienda, en el que se reflejen los resultados y consideraciones tenidas en cuenta.
8. •Se propondrán una seria de actuaciones para conseguir una mejora en la eficiencia energética en la vivienda.
9. •Se emitirá el Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda, según modelo homologado
10. •Tramitación de toda la documentación ante la administración.

¿Qué ventajas obtendrá de la certificación?

En la actualidad, nos damos cuenta de la importancia de la eficiencia energética, con subidas continuas de los precios energéticos, tanto de las facturas eléctricas, como de gas o el precio del litro de combustible…. Tenemos que intentar consumir lo menos posible. Con una pequeña inversión los clientes, además de estar cumpliendo con la ley, obtendrán una serie de conocimientos sobre su vivienda o local, con los cuales podrá saber cuáles son los puntos en los que mas energía se pierde y que posibles actuaciones o mejoras se podrán aplicar para la eliminación de dichas pérdidas, además de conseguir un aumento en la calidad de vida, sin un sobrecoste adicional.